VENDITA/AFFITTO
CATEGORIA
TIPOLOGIA
COMUNE

Lavoriamo basandoci sul principio che per acquistare o vendere un immobile tutto deve essere chiaro, definito, regolare e certo.
Per questo operiamo con regolare incarico allo scopo di garantire trasparenza e serenità.


Valutazioni e Perizie

La valutazione dell’immobile è fondamentale per una buona vendita. Deve essere corretta e in linea con i valori di mercato. La C & R attraverso frequenti ricerche di mercato è in grado di effettuare corrette valutazioni e perizie aggiornate al mercato necessarie a garantire il giusto realizzo economico.

Promozione commerciale

La C & R definisce i mezzi pubblicitari più opportuni e le modalità operative più adeguate secondo una specifica strategia di promozione commerciale.

Portafoglio clienti

Abbiamo la possibilità di reperire Attestati di Certificazione Energetica, ormai obbligatoria per ogni transazione immobiliare, in tempi rapidi attraverso tecnici iscritti all'Albo dei Certificatori.

Certificati Energetici

Forniamo Attestati di Certificazione Energetica, in tempi rapidi attraverso tecnici iscritti all'Albo dei Certificatori

Assistenza contrattuale, tecnica e legale

La C & R ha una collaudata esperienza nella stesura contrattuale per la vendita e la locazione con le relative registrazioni presso l’ufficio delle Entrate. Inoltre attraverso una collaudata rete di collaborazioni con professionisti Notai, Avvocati; Commercialisti e Architetti offre un’assistenza globale per analizzare e svolgere tutte le fasi della compravendita.

Collaborazione in rete

Conferendo l’incarico alla C & R significa aumentare le possibilità di vendita e acquisto riducendo i tempi, grazie alla rete di collaborazione attraverso le piattaforme on line dedicate allo scambio tra agenzie immobiliari che condividono del proprio portafoglio, senza nessun costo aggiuntivo per i clienti.

Gestioni Patrimoniali

Espletamento pratiche inerenti alla stipula di contratti di locazione per unità immobiliari ad uso commerciale e residenziale (pagamento imposte registro, registrazione dei contratti di locazione, eventuali comunicazioni alla P.S.).

Predisposizione e gestione ricevute/fatture trimestrali per la richiesta dei canoni di locazione e spese.

Adeguamento dei canoni in base agli indici ISTAT e pagamento imposte di registro per rinnovi, proroghe e/o risoluzioni anticipate.

Predisposizione prospetti di calcolo per preventivi e consuntivi spese condominiali con ripartizione delle spese di competenza del conduttore.

Verifica dei pagamenti dei canoni di locazione e spese condominiali, tramite accesso al conto corrente bancario dedicato alla gestione ( se necessario).

Controllo e eventuale sollecito dei pagamenti, canoni e spese.

Assistenza contenziosi, recupero morosità e sfratti in collaborazione con Studi Legali di fiducia della Proprietà.

Gestione diretta delle eventuali problematiche dei conduttori con contatti diretti con gli stessi.

Gestione dei sinistri e rimborsi assicurativi (danni al patrimonio immobiliare).

Assistenza sugli eventuali interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione dell’unità immobiliare.

Gestione scadenze contratti ed eventuali disdette.

Atti amministrativi connessi alla gestione del patrimonio.

Predisposizione reportistica e rendiconti semestrali alla Proprietà.

IN EVIDENZA


staff


Raoul Cecchini e Massimo Regazzola da oltre 30 anni operano nel settore immobiliare maturando le loro rispettive esperienze in importanti aziende Milanesi. La decisione di unire le loro capacità nasce dal desiderio di creare uno studio immobiliare “diverso”. Una struttura che si differenzia dalle solite “agenzie immobiliari”, uno studio immobiliare in grado di offrire servizi per la vendita e la locazione, mantenendo un elevato standard qualitativo, professionale, e aggiungendo, agilità, dinamismo ed una particolare attenzione alla personalizzazione di ogni attività svolta.

Raoul Cecchini

Raoul Cecchini

titolare

Raoul Cecchini, nato a Ravenna il 22/03/1958, residente in Milano, domiciliato presso la Cecchini & Regazzola srl, Corso Garibaldi 12, 20121 Milano.

Titolo di studio: Geometra, conseguito a Ravenna.

Iscritto al Ruolo Agenti d’Affari in Mediazione – sezione Agenti Immobiliari alla C.C.I.A.A di Milano, numero 16271 dal 1992.

Iscritto al Ruolo dei Periti Esperti in Immobili della C.C.I.A.A. di Milano, numero 2747 dal 1996.

Iscritto dal 1984 all’Associazione di Categoria CAAM / FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano e Monza Brianza dal 1945, aderente a Confcommercio Imprese per l’Italia.

Dal 1978 al 1982, svolge l’attività di Agente Immobiliare collaborando con diverse società immobiliari, tra le quali lo Studio Membri e la I & B immobiliare.

Dal 1982 entra a far parte dello Studio Storchi srl del quale è Direttore Commerciale fino al 1994.

Dal 1995 diviene Socio ed Amministratore Delegato della società di intermediazioni e servizi immobiliari Storchi & Associati srl, occupandosi della direzione aziendale, dell’organizzazione, del coordinamento e della supervisione delle attività di intermediazione e della rete dei Collaboratori.

Dal giugno 2008 costituisce, con il Socio Massimo Regazzola, la Cecchini & Regazzola srl della quale è Amministratore. La società si occupa di intermediazione e gestione di patrimoni immobiliari, di perizie e valutazioni immobiliari, di consulenza e prestazione di servizi di settore.

Dal 2001 entra a far parte della Dirigenza di CAAM / FIMAA Milano Monza & Brianza:
2001 – 2005 Consigliere
2005 – 2009 Probo Viro
2009 – 2016 Consigliere (scadenza carica giugno 2017).

Dal 2000 al 2010 è Coordinatore dei Rilevatori dei prezzi deli immobili per il settore Sud Milano per la raccolta dati del Listino dei Prezzi degli Immobili di Milano e Provincia redatto da CCIAA di Milano.

Dal 2011 è Coordinatore Generale del Listino dei Prezzi degli Immobili di Milano redatto da CCIAA di Milano – TeMA (Territorio Mercati e Ambiente). È Membro Supplente presso OMI – Osservatorio del Mercato Immobiliare di Milano della Agenzia delle Entrate, in rappresentanza di FIMAA Milano Monza & Brianza.

Massimo Regazzola

Massimo Regazzola

titolare

Massimo Regazzola, nato a Milano il 28 novembre 1959 , residente in Milano, domiciliato per la carica presso la Società Cecchini & Regazzola srl, Corso Garibaldi n.12.

Titolo di Geometra conseguito a Milano.

Iscritto al Ruolo Agenti d’Affari in Mediazione -sezione Agenti Immobiliari alla C.C.I.A.A. di Milano n. 167, dal 28/04/80.

Iscritto dal 1989 all’Associazione di categoria CAAM/FIMAA Milano Monza e Brianza-Collegio d’Affari in Mediazione , aderente a Confcommercio Imprese per l’Italia.

Esperienze lavorative:

  • Dal 1978 al 1984 presso Immobiliare S.Agnese srl , piccola ma dinamica agenzia immobiliare nella zona Magenta. Mansioni di acquisizione, vendita sino alla responsabilità commerciale.

  • Dal 1984 al 1989 presso IPI Spa Istituto Piemontese Immobiliare, con mansioni di vendita immobili frazionati, per lo più di proprietà di primarie Compagnie di Assicurazione; e successivamente ufficio contratti, infine mansioni di acquisizione immobili.

  • Dal 1990 al 2004 presso gruppo Filcasa Spa , in qualità di direttore commerciale e successivamente socio della Filcasa Service srl, società di intermediazione immobiliare: con esperienza di acquisizione, vendita immobili residenziali e commerciali, frazionamenti e vendite in blocco. Significativa esperienza gestionale , business plan operazioni di sviluppo immobiliare.

  • Dal 2004 in proprio come agente immobiliare indipendente.

  • Nel 2008 costituisce , con il socio Raoul Cecchini, la Cecchini&Regazzola srl., della quale è Amministratore. La Società si occupa di intermediazione e gestione di patrimoni immobiliari, di perizie e valutazioni immobiliari, di consulenza e prestazione di servizi di settore. Consulenza globale per Società e Privati.

Esperienza Associativa quale dirigente in Fimaa Milano:

• dall’ottobre 2001 membro della Commissione Vertenze.

• dal 2005-2009 Consigliere

• dal 2003 al 2017 Probo Viro

contatti

Corso Garibaldi, 12 - 20121 Milano - Tel. 02 89.45.22.55


Ai sensi e per gli effetti degli articoli 7, 13 e 23 del D.Lgs. n. 196/2003, dichiaro di aver preso visione dell’informativa per il trattamento dei dati personali.

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